UPDATE. 18.12.2025 Formula de calcul si exemple pentru locuinte, terenuri si auto, le gasiti in corpul articolului, mai jos! Cat despre scuzele primarului Dancus, ne abtinem. Sunt nerelevante aceste scuze raportat la majorarile impuse acum un an plus cele deja anuntate pentru 2026 de Guvernul Bolojan.

LEGEA publicata in Monitorul Oficial poate fi consultată AICI – mergeti la pag 15-20 tabel impozit locuinte, terenuri si auto – CLICK : Legea nr. 239 Monitorul Oficial Partea I nr. 1160

Cat despre cum arunca mortul in curtea altuia, sa fim seriosi, nu ”altul” conduce orasul și nici ”altul” majorează după bunul plac, ci primarul cu sprijinul consilierilor locali (MERITA SA INTRATI PE – decembrie 2024 – CLICK). Dar suntem deja obisnuiti, din mandatele trecute ale fostului sef de primarie… Cat despre taxa de salubrizare, pe care acum o scad, trebuie sa stiti ca nu au alternative, dar nici eroi nu sunt! Am scris pe acest subiect si puteti citi AICI – CLICK!

Publicare 17.12.2025 ***După publicarea articolului de ieri (Primăria Baia Mare are la dispoziție 2 săptămâni să treacă prin CL majorarea impozitelor și taxelor locale 2026!), aseară am fost anunțați că pe site-ul baiamare.ro au fost într-un final publicate impozitele și taxele locale pentru anul 2026.

Luni, 22 decembrie 2025, proiectul de hotărâre va intra în sedinta Consiliului Local Baia Mare si va trece pentru că altfel, impozitarea pe case, terenuri și clădiri va fi de 100%, cu 1 ianuarie 2026. Suma de 2.677 lei este stabilita prin Legea 239/2025 publicată în Monitorul Oficial, luni 15 decembrie 2025. Creșterile sunt strict generate de Legea menționată, care are in cuprins inclusiv tăierea unor facilități și interdicția coborârii sub nivelurile și coeficienții din 2025. Legea spune că, impozitele nu pot fi mai mici in 2026 ca si in 2025!

Deci nu este un tarif stabilit de Primăria si Consiliul Local Baia Mare, de aceasta data, asta ca să clarificăm!

Proiectul local poate fi consultat AICI-CLICK-Proiect de Hotărâre privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2026, completat conform prevederilor Legii nr. 239/15.12.2025, IAR TABLOUL il gasiti la ANEXA 1!

Cota impozitului este de 0,12% pentru clădiri rezidentiale și de 1,2% pentru clădiri nerezidentiale (foto jos). Indicele de inflatie pentru anul viitor este de 5,5%. Inmultiti metrul pătrat a suprafetei desfăsurate cu 2.677 lei si 2,4 și aceea este valoarea de piata a locuintei – valoarea impozabilă! Asa a decis Guvernul că se stabileste valoarea de piata a imobilelor. La acea sumă se aplică cota de 0,12%…

ACTUALIZARE – Formula de calcul 

Y mp X 1,4 = Z mp-suprafata desfasurata // Z mp X 2.677 (valoarea pe mp – Cod Fiscal) X 2,4 (rangul localitatii -Cod Fiscal) = W  – valoarea impozabila // W X 0,12% (cota de impozitare) = I impozitul in lei ZONA A

Exemplu: 70mp X 1,4 = 98 mp // 98 X 2.677 X 2,4 = 629.630,4 lei // 629.630,4 x 0,12% = 755, 55 LEI – IMPOZITUL pe 2026, zona A

Pentru zonele B, C și D, se inmulteste cu 2,3 (B) respectiv cu 2,2 (C) respectiv cu 2,1 (D).

EXEMPLU pentru zona B transmis de Primăria Baia Mare – Apartament/casă suprafata utila 50mp. Zona B

50 mp X 1,4 = 70 mp
70 mp X 2.677 lei X 2,3  = 430.997 lei
430.997 X 0,12% = 517 LEI IMPOZIT pentru anul 2026

Cei care sunteti pensionari de exemplu si aveti un venit modest și o suprafață mare de locuit cum ar fi un apartament cu 4 camere, să nu fiti surprinsi daca pensia lunară nu va fi suficientă ca să achitați integral impozitul pe cladire plus teren! Ideea e că se poate plăti lunar puțin câte puțin până reușiti să achitati integral.

La plata impozitului pe locuinta se adauga si impozitul pe teren, care va avea o crestere de până la 30%, spun reprezentantii administratiei locale (n.r. informatie furnizata în data de 16.12.2026 la ora 19.20). Iar daca aveti autoturism sau autoturisme adaugati-le si pe acestea.

Bonificatia de 10% rămâne în vigoare insă nu uitati ca pentru a beneficia de ea trebuie să achitati integral până la data de 31 martie 2025 impozitul pe clădire si teren.

Mod calcul impozit CURTI SI CONSTRUCTII teren persoane fizice – informatii transmise miercuri de Primăria Baia Mare

IMPOZIT = SUPRAFATA TEREN X VALOARE/MP.

EXEMPLU CALCUL

-TEREN 100 MP. ZONA A

100 X 1,3107 = 131 LEI

-TEREN 100 MP. ZONA B

100 X 0,9761 = 98 LEI

-TEREN 100 MP. ZONA C

100 X 0,6555 = 66 LEI

-TEREN 100 MP. ZONA D

100 X 0,3347 = 33 LEI”

Impozitul auto – aici se stabilesc tarifele in funcție de clasa de poluare, iar tabloul îl găsiti tot in ANEXA 1!

ACTUALIZARE – Exemple calcul impozit auto transmise miercuri de Primăria Baia Mare 

Autoturism 1600 cm3
1600 : 200 = 8 grupe
AN 2026
Euro 0- euro 3 8 x 29,7 = 237 lei
EURO 4 8 X 28,5 = 228 LEI
EURO 5 8 X 26,7 = 214 LEI
EURO 6 8 X 25,1= 201 LEI
HIBRID CU EMISII DE CO2 PESTE 50G/KM 8X 24,6 = 197 LEI
HIBRID CU EMISII DE CO2 SUB 50G/KM 8 X 24,6 – 30% = 138 LEI
AUTO ELECTRIC 40 lei/an
AN 2025 IMPOZIT = 8X 17= 136 LEI

Autoturism 2800 cm3
2800 : 200 = 14
AN 2026
Euro 0- euro 3 14 x 182,9 = 2561 lei
EURO 4 14 X 172,8 = 2419 LEI
EURO 5 14 X 154,1 = 2157 LEI
EURO 6 14 X 151,2 = 2117 LEI
HIBRID CU EMISII DE CO2 PESTE 50G/KM 14X 149,8 = 2097 LEI
HIBRID CU EMISII DE CO2 SUB 50G/KM 14 X 149,8 – 30% = 1468 LEI
AN 2025 IMPOZIT 14 X 225 = 3150 LEI

Totalul de plata la persoanele fizice, iese din acelasi portofel si se plateste online sau la casieriile Directiei de Venituri din ianuarie 2026, după cum bine stiti. Achitam: impozitul pe cladire + impozitul pe teren + impozitul auto + taxa salubrizare + taxa abonament (cei care optează pentru abonament) – asta ca sa fim corecti si realisti cu platile, sa nu existe comentarii! 

Vestea bună e că taxele speciale nu vor creste. SPAU Baia Mare a mentinut preturile la parcările publice cu plată, tarifele pentru cele două cimitire aflate in subordine, tarifele pentru piete, cele de coserit precum si restul taxelor care tin de Serviciul Public Ambient Urban. Deci abonamentul de parcare va fi in continuare 300 de lei/an.

ACTUALIZARE: Reprezentantii Primăriei Baia Mare când mai contactează jurnalistii să nu o faca daca nu sunt corect informati! 

Din discutiile avute cu reprezentantii Primăriei Baia Mare restul taxelor se mentin pentru 2026 exact cum au fost in 2025. Ramane de văzut care vor fi discutiile si propunerile din comisiile de specialitate, ale alesilor locali si cum va decurge sedinta Consiliului Local Baia Mare, care va fi luni, 22 decembrie 2025. Cert e că nu se poate ocoli majorarea din cauza sancțiunilor impuse.

JOS FRAGMENT ANEXA 1!